Key Takeaways
- Ámsterdam aumenta su impuesto al turista del 12.5 % al 16 % en 2027, y luego un punto por año hasta el 20 % para 2031.
- Barcelona no renovará las licencias de los 10,101 apartamentos turísticos cuando venzan en noviembre de 2028.
- Palma de Mallorca reduce el promedio de plazas diarias para cruceros de 8,500 a 7,500, solo de junio a septiembre, para 2027 a 2029.
- Atenas extendió la congelación de nuevos registros de alquileres a corto plazo en tres distritos céntricos hasta finales de 2027.
- Ninguna de estas medidas prohíbe el turismo. Cambian lo que usted paga y dónde puede alojarse, y dos de ellas lo cambian antes de que viaje.
Cuatro ciudades europeas han confirmado cambios en sus normativas que entrarán en vigor entre 2027 y 2028. El impuesto al turista de Ámsterdam sube al 16 % en 2027, Barcelona elimina las 10,101 licencias de apartamentos turísticos en noviembre de 2028, Palma limita las plazas para cruceros en verano a partir de 2027 y Atenas ha congelado los nuevos registros de alquileres a corto plazo en su centro hasta 2027. El efecto práctico se refleja en el costo y la disponibilidad del alojamiento, no en el ingreso a las ciudades.
Los titulares sobre la "lucha contra el sobreturismo" tienden a confundirse. Vale la pena analizar estos cuatro casos por separado, porque están confirmados, tienen fecha y cambian aspectos concretos de la reserva de un viaje.
Ámsterdam: el impuesto al turista más alto de Europa
El impuesto al turista de Ámsterdam aumenta del 12.5 % al 16 % del precio del alojamiento en 2027, y luego sube un punto porcentual cada año hasta alcanzar el 20 % en 2031.
Vale la pena ser precisos sobre lo que esto significa, porque un impuesto porcentual se comporta de manera diferente a la tarifa fija por noche que la mayoría de las ciudades cobra. Con un 16 %, una habitación de 200 EUR tiene un impuesto de 32 EUR por noche. Con un 20 %, son 40 EUR. El impuesto escala con el precio de la habitación, por lo que afecta más a las estadías de gama media y alta que la mayoría de los visitantes reservan.
La ciudad también cerrará la Passenger Terminal Amsterdam a los cruceros marítimos, eliminando por completo las llegadas de cruceros al centro de la ciudad.
| Ciudad | Qué cambia | Cuándo |
|---|---|---|
| Ámsterdam | Impuesto al turista del 12.5 % al 16 %, con aumento hasta el 20 % | 2027, alcanzando el 20 % en 2031 |
| Barcelona | Vencen las 10,101 licencias de apartamentos turísticos | Noviembre de 2028 |
| Palma de Mallorca | Promedio de plazas diarias para cruceros de 8,500 a 7,500, solo en verano | 2027 a 2029 |
| Atenas | Congelación de nuevos registros de alquileres a corto plazo, distritos 1 a 3 | Hasta finales de 2027 |
Barcelona: todas las licencias de apartamentos turísticos vencen en noviembre de 2028
Barcelona no renovará ninguna de las 10,101 licencias que actualmente tienen los apartamentos turísticos de corta duración en la ciudad. Vencen en noviembre de 2028 y no se volverán a emitir.
Esta es la medida de mayor alcance de las cuatro y ya ha superado su impugnación legal: el Tribunal Constitucional de España ratificó el plan en marzo de 2025, rechazando el argumento de que violaba los derechos de propiedad privada. La razón declarada por la ciudad es la vivienda, no el control de multitudes. Los alquileres en Barcelona aumentaron un 68 % en la última década.
Para un viajero, la consecuencia práctica llegará de forma gradual en lugar de la noche a la mañana. La oferta de alquileres legales a corto plazo en Barcelona se reducirá a cero a lo largo de 2027 y 2028, lo que trasladará la demanda hacia los hoteles. Si usted acostumbra reservar apartamentos en Barcelona, esa opción tiene fecha de vencimiento.
Palma de Mallorca: menos pasajeros de cruceros, pero solo en verano
El acuerdo de Palma, firmado por el gobierno balear, el ayuntamiento, veinte líneas de cruceros y el organismo del sector CLIA, reduce el promedio de plazas diarias para cruceros de 8,500 a 7,500 entre junio y septiembre, para las temporadas de 2027 a 2029. Fuera de esos cuatro meses, la cifra se mantiene en 8,500. El acuerdo más amplio se extiende hasta 2031.
Se mantiene el límite existente de tres barcos por día, con solo uno autorizado a transportar más de 5,000 pasajeros.
Este es un cambio real pero modesto, y vale la pena leerlo con precisión: una reducción del 12 % en el promedio diario de verano, no un recorte general al turismo de cruceros. Los activistas locales han argumentado públicamente que es demasiado pequeño para tener un impacto.
Atenas: la congelación de alquileres a corto plazo se extiende hasta 2027
Atenas congeló los nuevos registros de alquileres a corto plazo en sus distritos céntricos en enero de 2025. Esa congelación se ha extendido hasta finales de 2027, abarcando los distritos municipales 1, 2 y 3.
El distrito 1 abarca la mayor parte de lo que un visitante considera el centro de Atenas: Plaka, Monastiraki, Syntagma, Omonia, Kolonaki, Exarcheia y Koukaki.
Las propiedades ya registradas continúan operando, por lo que no se trata de una prohibición de alquilar un apartamento en el centro de Atenas. Limita la oferta a su nivel actual mientras la demanda sigue aumentando, lo que con el tiempo se traduce en precios más altos para los apartamentos que ya están en el sistema.
Qué significa esto realmente al reservar un viaje
Ninguna de estas medidas restringe la entrada. Usted no necesita permiso para visitar ninguna de estas ciudades, y nada de esto es comparable a la tarifa para visitantes de un día de Venecia.
Lo que cambian es el alojamiento:
- En Ámsterdam, presupueste el impuesto explícitamente. Con un 16 % del precio de la habitación, ya no es un error de redondeo, y muchos procesos de reserva solo lo muestran en el paso final.
- En Barcelona, la opción de los apartamentos está desapareciendo. Para viajes en 2028 y años posteriores, planifique alojarse en hoteles.
- En Atenas, es de esperar que los precios de los apartamentos en el centro se consoliden en lugar de bajar, ya que la oferta está congelada pero la demanda no.
- En Palma, el cambio en los cruceros afecta la aglomeración de visitantes de un día en verano más de lo que afecta a quienes se alojan en la isla.
El hilo conductor es que el costo de una estadía está cambiando, silenciosamente, a través de impuestos y reglas de oferta en lugar de a través de los precios que usted ve al buscar. Ese es exactamente el tipo de costo que no aparece hasta el momento del pago.
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Preguntas frecuentes
¿A cuánto asciende el impuesto al turista en Ámsterdam en 2027?
El impuesto al turista de Ámsterdam sube al 16 % del precio del alojamiento en 2027, desde el 12.5 %. Luego aumenta un punto porcentual por año hasta alcanzar el 20 % en 2031. En una habitación de 200 EUR, el 16 % son 32 EUR por noche.
¿Barcelona va a prohibir Airbnb?
Barcelona no renovará las licencias de los 10,101 apartamentos turísticos registrados cuando venzan en noviembre de 2028, lo que en la práctica pone fin a los alquileres turísticos legales a corto plazo en la ciudad. El Tribunal Constitucional de España ratificó la medida en marzo de 2025. Las licencias existentes son válidas hasta su vencimiento en noviembre de 2028.
¿Todavía puedo alquilar un apartamento en el centro de Atenas?
Sí. Las propiedades que ya estaban registradas antes de la congelación continúan operando con normalidad. Lo que está congelado son los nuevos registros en los distritos municipales 1, 2 y 3, y esa congelación ahora se extiende hasta finales de 2027.
¿Están prohibidos los cruceros en Palma de Mallorca?
No. Palma mantiene su límite de tres barcos por día, con solo uno de más de 5,000 pasajeros, y reduce el promedio de plazas diarias de 8,500 a 7,500 de junio a septiembre en las temporadas de 2027 a 2029. Fuera de esos meses, el promedio de 8,500 no cambia.
Fuentes
- Travel Weekly: Palma to reduce cruise ship berths in summer from 2027 - la reducción de plazas en verano de 8,500 a 7,500 para 2027 a 2029, el límite de tres barcos por día, la regla de un barco de más de 5,000 pasajeros y el acuerdo vigente hasta 2031
- idealista: Barcelona sets 2028 deadline to phase out tourist flats - las 10,101 licencias, el vencimiento en noviembre de 2028 y el aumento del 68 % en los alquileres en una década
- NOS: Belasting in Amsterdam op overnachting - el aumento del impuesto al turista de Ámsterdam al 16 % en 2027 y el camino escalonado hacia el 20 %
- EU Tourism Transition Pathway: Europe's new tourist rules explained - el contexto europeo más amplio sobre impuestos, topes y límites para turistas
Todas las cifras fueron verificadas el 23 de septiembre de 2026.
Lecturas relacionadas: impuestos al turista en 2026, qué pasó con Tulum y cargos de hotel que no están en el precio.
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Ranym Garali
Ranym is the Marketing and Content Lead at Navoy. She's been writing about travel for two years and digs into the data behind each piece, flight prices, visa rules and what people are actually searching for , so the advice holds up in practice.
