Key Takeaways
- Ámsterdam aumenta su impuesto al turista del 12.5% al 16% en 2027. Se proponen más aumentos hacia el 20% para 2031, pero aún no están definidos.
- Barcelona no renovará las licencias de los 10,101 apartamentos turísticos cuando venzan en noviembre de 2028.
- Palma de Mallorca reduce los puestos de atraque diarios promedio para cruceros de 8,500 a 7,500, solo de junio a septiembre, de 2027 a 2029.
- Atenas ha extendido la congelación de nuevos registros de alquileres a corto plazo en tres distritos centrales hasta finales de 2027.
- Ninguna de estas medidas prohíbe el turismo. Cambian lo que usted paga y dónde puede alojarse, y dos de ellas lo cambian antes de que viaje.
Cuatro ciudades europeas han confirmado cambios en sus normativas que entrarán en vigor entre 2027 y 2028. El impuesto al turista en Ámsterdam sube al 16% en 2027, Barcelona pone fin a las 10,101 licencias de apartamentos turísticos en noviembre de 2028, Palma limita los puestos de atraque de cruceros en verano a partir de 2027, y Atenas ha congelado los nuevos registros de alquileres a corto plazo en su centro hasta finales de 2027. El efecto práctico se sentirá en el costo y la disponibilidad del alojamiento, no en el ingreso a las ciudades.
Los titulares sobre la "lucha contra el sobreturismo" tienden a confundirse. Vale la pena analizar estos cuatro casos por separado, porque están confirmados, tienen fecha y modifican aspectos concretos de la reserva de un viaje.
Ámsterdam: el impuesto al turista más alto de Europa
El impuesto al turista de Ámsterdam aumenta del 12.5% al 16% del precio del alojamiento en 2027. El acuerdo de coalición establece un aumento adicional de un punto porcentual por año, llegando al 20% en 2031, pero solo se ha decidido la tarifa de 2027. Considere los años posteriores como una intención, no como una tarifa ya publicada.
Vale la pena ser preciso sobre lo que esto significa, porque un impuesto porcentual se comporta de manera diferente a la tarifa fija por noche que la mayoría de las ciudades cobran. Con un 16%, una habitación de 200 EUR conlleva 32 EUR de impuesto por noche, en comparación con los 25 EUR actuales del 12.5%. El impuesto se escala con el precio de la habitación, por lo que impacta más duramente en las estadías de gama media y alta que la mayoría de los visitantes reservan.
La ciudad también está cerrando la Terminal de Pasajeros de Ámsterdam a los cruceros marítimos, eliminando por completo las llegadas de cruceros del centro de la ciudad.
| Ciudad | Qué cambia | Cuándo |
|---|---|---|
| Ámsterdam | Impuesto al turista del 12.5% al 16% | 2027 (se proponen más aumentos hasta 2031) |
| Barcelona | Vencen todas las 10,101 licencias de apartamentos turísticos | Noviembre de 2028 |
| Palma de Mallorca | Puestos de atraque diarios promedio para cruceros de 8,500 a 7,500, solo en verano | 2027 a 2029 |
| Atenas | Congelación de nuevos registros de alquileres a corto plazo, distritos 1 al 3 | Hasta finales de 2027 |
Barcelona: todas las licencias de apartamentos turísticos vencen en noviembre de 2028
Barcelona no renovará ninguna de las 10,101 licencias que actualmente poseen los apartamentos turísticos de corta estancia en la ciudad. Estas vencen en noviembre de 2028 y no se volverán a emitir.
Esta es la medida de mayor alcance de las cuatro, y ya ha superado su impugnación legal: el Tribunal Constitucional de España ratificó el plan en marzo de 2025, rechazando el argumento de que violaba los derechos de propiedad privada. La razón declarada por la ciudad es la vivienda, no el control de multitudes. Los alquileres en Barcelona aumentaron un 68% en la última década.
Para un viajero, la consecuencia práctica llegará gradualmente, no de la noche a la mañana. La oferta legal de alquileres a corto plazo en Barcelona se reducirá a cero a lo largo de 2027 y 2028, lo que desplazará la demanda hacia los hoteles. Si usted tiene la costumbre de reservar apartamentos en Barcelona, esa opción tiene fecha de caducidad.
Palma de Mallorca: menos pasajeros de crucero, pero solo en verano
El acuerdo de Palma, firmado por el gobierno balear, el ayuntamiento, veinte líneas de cruceros y el organismo de la industria CLIA, reduce los puestos de atraque diarios promedio para cruceros de 8,500 a 7,500 entre junio y septiembre, para las temporadas de 2027 a 2029. Fuera de esos cuatro meses, la cifra se mantiene en 8,500. El acuerdo más amplio se extiende hasta 2031.
Se mantiene el límite existente de tres barcos por día, con solo uno autorizado a transportar más de 5,000 pasajeros.
Este es un cambio real pero modesto, y vale la pena leerlo con precisión: una reducción del 12% en el promedio diario de verano, no un recorte general al turismo de cruceros. Los activistas locales han argumentado públicamente que es demasiado pequeño para tener un impacto significativo.
Atenas: la congelación de alquileres a corto plazo se extiende hasta finales de 2027
Atenas congeló los nuevos registros de alquileres a corto plazo en sus distritos centrales en enero de 2025. Esa congelación se ha extendido hasta finales de 2027, cubriendo los distritos municipales 1, 2 y 3.
El primer distrito abarca la mayor parte de lo que un visitante considera el centro de Atenas: Plaka, Monastiraki, Syntagma, Omonia, Kolonaki, Exarcheia y Koukaki.
Las propiedades ya registradas continúan operando, por lo que no es una prohibición de alquilar un apartamento en el centro de Atenas. Limita la oferta a su nivel actual mientras la demanda sigue aumentando, lo que con el tiempo se traduce en precios más altos para los apartamentos que ya están en el sistema.
Qué significa esto realmente al reservar un viaje
Ninguna de estas medidas restringe la entrada. Usted no necesita permiso para visitar ninguna de estas ciudades, y nada de esto es comparable a la tarifa para visitantes de un día de Venecia.
Lo que cambian es el alojamiento:
- En Ámsterdam, presupueste el impuesto explícitamente. Con un 16% del precio de la habitación, ya no es un error de redondeo, y muchos procesos de reserva solo lo muestran en el paso final.
- En Barcelona, la opción de apartamentos está desapareciendo. Para viajes en 2028 y años posteriores, planifique alojarse en hoteles.
- En Atenas, espere que los precios de los apartamentos en el centro se consoliden en lugar de bajar, ya que la oferta está congelada pero la demanda no.
- En Palma, el cambio en los cruceros afecta más a las multitudes de visitantes diurnos en verano que a quienes se alojan en la isla.
El hilo conductor es que el costo de una estadía está cambiando, silenciosamente, a través de impuestos y reglas de oferta en lugar de a través de los precios que usted ve al buscar. Ese es exactamente el tipo de costo que no aparece hasta el momento de pagar.
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Preguntas frecuentes
¿A cuánto asciende el impuesto al turista en Ámsterdam en 2027?
El impuesto al turista de Ámsterdam aumenta al 16% del precio del alojamiento en 2027, desde el 12.5% actual. En una habitación de 200 EUR, eso equivale a 32 EUR por noche. La coalición de la ciudad ha propuesto aumentos adicionales de un punto por año hasta llegar al 20% para 2031, pero solo está decidida la tarifa de 2027.
¿Barcelona va a prohibir Airbnb?
Barcelona no renovará las licencias de los 10,101 apartamentos turísticos registrados cuando estas venzan en noviembre de 2028, lo que efectivamente pone fin a los alquileres turísticos legales a corto plazo en la ciudad. El Tribunal Constitucional de España ratificó la medida en marzo de 2025. Las licencias existentes son válidas hasta su vencimiento en noviembre de 2028.
¿Todavía puedo alquilar un apartamento en el centro de Atenas?
Sí. Las propiedades ya registradas antes de la congelación continúan operando normalmente. Lo que está congelado son los nuevos registros en los distritos municipales 1, 2 y 3, y esa congelación ahora se extiende hasta finales de 2027.
¿Están prohibidos los cruceros en Palma de Mallorca?
No. Palma mantiene su límite de tres barcos por día, con solo uno de más de 5,000 pasajeros, y reduce los puestos de atraque diarios promedio de 8,500 a 7,500 de junio a septiembre en las temporadas de 2027 a 2029. Fuera de esos meses, el promedio de 8,500 se mantiene sin cambios.
Fuentes
- Travel Weekly: Palma to reduce cruise ship berths in summer from 2027 - la reducción de puestos de atraque en verano de 8,500 a 7,500 para 2027 a 2029, el límite de tres barcos por día, la regla de un barco de más de 5,000 pasajeros y el acuerdo que se extiende hasta 2031
- idealista: Barcelona sets 2028 deadline to phase out tourist flats - las 10,101 licencias, el vencimiento en noviembre de 2028 y el aumento del 68% en los alquileres en una década
- NOS: Belasting in Amsterdam op overnachting - el aumento del impuesto al turista en Ámsterdam al 16% en 2027 y la ruta propuesta por la coalición hacia el 20%
- Gemeente Amsterdam: tourist tax - la tasa actual del 12.5%, cobrada sobre el precio de la pernoctación sin IVA
- EU Tourism Transition Pathway: Europe's new tourist rules explained - el contexto europeo más amplio sobre impuestos, topes y límites turísticos
Todas las cifras fueron verificadas el 23 de septiembre de 2026.
Lecturas relacionadas: impuestos al turista en 2026, qué pasó con Tulum y cargos de hotel que no están en el precio.
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Ranym Garali
Ranym is the Marketing and Content Lead at Navoy. She's been writing about travel for two years and digs into the data behind each piece, flight prices, visa rules and what people are actually searching for , so the advice holds up in practice.
